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大規模修繕の「現場のガラス張り化」

大規模修繕工事とは

どんな建物でも時間の経過と共に劣化し、そのため快適な生活を送ることができなくなるだけでなく、安全面でも脅かされることがあります。大規模修繕工事とは、建物の老朽化に対して適切な修繕や最新設備の導入等を行うものです。適切な時期に大規模修繕工事をすることにより、快適に住み続けることができます。

当社の特徴

私たちアーキディレクションズは、大規模修繕 工事をそれ単体の業務としてはとらえておりません。なぜならマンションは皆様の大切な財産であり長い間共に生活をする大切なパートナーです。豊かで快適な 生活を送るためには、常に最適な状態でマンションの維持保全ができるように考えていく必要があります。常にマンション居住者の皆様の視点で物事を見つめて いく、その中のひとつの大きな手段として大規模修繕を考えております。これが一貫した私たちの基本姿勢です。

大規模修繕工事の事例紹介

プランヴェール西宮門戸

兵庫県、西宮市の101戸7階建ての分譲マンションです。築10年を迎えるころになると、いろいろな所が老朽化してきます。各部の経年劣化を復旧するために、管理組合様と一緒に大規模修繕工事プロジェクトを立ち上げ、推進してまいりました。さらに単なる現状復旧工事のみならず、よりよくマンションを使いやすくするための工夫をして改良改善工事を居住者の皆様と取り組みました。住民アンケートに基づき、要望を整理し、優先順位の高いものから取り組みを進め、マンションのアプローチやエントランス、自転車置き場や駐車場を使いやすく改良。その結果、居住者の皆様にも喜んでいただき、大変やりがいのあるプロジェクトとなりました。居住者の皆様と一緒に住空間を作り上げてきたことを実感できるマンションです。

株式会社プティルウ　本社

本社社ビルを新築するにあたり、どのような立場で関与するのか何ができるのかを社内で話し合いました。 お客様の将来像を聞き、お客様の新本社での新しいビジネスに対し私たちには何ができるのか。それを考えた結果、私たちは設計・監理よりも、お客さま満足のフルサポートを行うためオーナーズコンサルの立場で監修業務をさせていただきました。

かわらぎスポーツドーム

地域における青少年育成施設としてアスレチックスタジオを計画していましたが、お客様の将来のイメージを聞きスポーツドームへの転用に協力することとなりました。お客様満足のフルサポートを考え、設計監理業務だけではなく、スポーツドーム竣工後のオープニングのアドバイスから準備協力まで、またオープニング当日は同じユニフォームを着て一緒にお客様をお迎えしました。

イトーキ滋賀ロジスティクスセンター

工場で生産された製品を一旦離れた物流センターに在庫し、その後全国に出荷するという無駄を全体最適という視点から見直す提案を アライアンス企業と共に行いました。全体最適から見たセンターのあり方や倉庫内の物流のシステムを作り直すところからお客様と打合せを重ね、従来の物流センターという器の建築物を設計するのではなくロジスティクスセンターという新たな価値を持つ建築物を設計することを心がけました。

現場と監督者、お客様を直結するリアルタイム映像配信システム。それが「ライブeカム」です。大規模修繕工事現場と「お客様」そして監理すべき一級建築士が、ガラス張りの状態で連携します。
工事状況の映像が見えることにより、現場の進捗状況がきめ細かくフォローできますので、「品質と安心」につながります。当社では、この「ライブeカム」を大規模修繕工事に活用して、お客様と一体となり「ご満足いただける住空間」をご提供いたします。また、建築業界全体の品質向上、透明性の向上をめざして、「ライブeカム」はレンタルもいたしております。マンションの大規模修繕工事の「ガラス張り化」にご活用ください！